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Maison à vendre
4 pièces • Saujon

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9bdcf13f-b70a-43aa-8aca-35eddec37743

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108,30 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 520 m²

  • Séjour 24,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère dans un environnement privilégié. Nichée dans un quartier résidentiel recherché au coeur de Saujon, cette charmante maison saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son environnement paisible.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une belle chambre avec dressing, une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos envies.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Un atelier ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 520 m², sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant.

Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 266 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3390 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une charmante maison avec une extension attenante, entourée d'une végétation luxuriante. L'architecture combine des éléments traditionnels et modernes, offrant un cadre de vie attrayant et paisible. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. Saintonge Immo - Saujon

Maison à vendre - 4 pièces •

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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4.7 https://www.orpi.com/saintongeimmo/ 0 5 307 avis clients

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