Maison à vendre
4 pièces • Saulx-les-Chartreux

  • À rafraîchir

220 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (213 592€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f9d8a86d-46d6-4c71-a541-3a59bff3cc6e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 29,59 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville à rénover avec fort potentiel – Centre-village de Saulx-les-Chartreux (91160)

Située en plein cœur de Saulx-les-Chartreux, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image .

Un emplacement recherché, des travaux déjà réalisés sur les postes les plus coûteux et un beau potentiel d'évolution !

Les atouts de la maison
Maison de ville en plein centre-village
️ Belle pièce de vie de près de 30 m²
️ 3 chambres existantes, dont deux de très belles dimensions (près de 18 m² et 17 m²)
Salle d'eau
Travaux de rénovation intérieure à prévoir permettant de personnaliser entièrement le bien

Un fort potentiel d'aménagement

Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel :
️ Combles aménageables permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale
Possibilité d'obtenir une maison familiale avec 4 chambres ou bureau pour le télétravail
Projet idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Des travaux importants déjà réalisés
Bonne nouvelle : plusieurs postes coûteux ont déjà été pris en charge récemment :
Toiture refaite en 2022
Ravalement récent
? Double vitrage
Volets roulants électriques solaires
️ VMC récente

Un bien intéressant pour les investisseurs

Grâce à sa situation en centre-ville et à sa configuration :
Forte demande locative sur Saulx-les-Chartreux
Possibilité de créer un bien familial très recherché
Opportunité patrimoniale avec valorisation après travaux
Secteur apprécié pour sa proximité avec Massy, le Plateau de Saclay et les grands axes

Une localisation recherchée
Tout se fait à proximité :
️ Commerces du centre-ville accessibles à pied
Boulangerie, pharmacie, restaurants et services à quelques minutes
Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate
Bus vers Massy-Palaiseau (RER B et C), Longjumeau et Épinay-sur-Orge
Accès rapide N20, A6, N118 et Francilienne

Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (213 592€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 297 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2333 € et 3157 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville avec une façade crème et un auvent vitré. La propriété dispose de volets marron et d'une porte de garage à droite. L'ensemble est situé dans un environnement résidentiel.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux

Maison à vendre - 4 pièces •

220 000 €

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-les-Chartreux

01 69 09 19 19

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4.7 https://www.orpi.com/slc/ 0 5 160 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou une salle à manger, avec des meubles en bois, une fenêtre et un accès à un escalier. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur une pièce avec des murs lambrissés en bois, une arche distinctive et un sol carrelé. L'espace semble nécessiter des rénovations pour moderniser son esthétique.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une cuisine avec des armoires en bois clair et un évier double. Une arche mène à une pièce lambrissée de bois, potentiellement une salle à manger ou un espace de vie supplémentaire. L'ensemble dégage une atmosphère rustique.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce avec des murs et un plafond en boiserie, une arche menant à une cuisine équipée, et de grandes fenêtres. Un radiateur et un tableau électrique sont également visibles.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette pièce présente un sol recouvert d'une moquette verte, des murs blancs et deux fenêtres. Un radiateur est visible sous l'une des fenêtres, ainsi qu'une armoire intégrée. Un lustre simple éclaire la pièce.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce avec un sol en moquette verte et des murs recouverts de papier peint à rayures. Une porte blanche mène à un escalier, et un radiateur électrique est fixé au mur. L'ensemble dégage une impression d'espace à rénover.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette salle de bain, aux tons chauds et carrelage classique, comprend une douche, un lavabo sur meuble et un miroir. La porte ouverte révèle un espace de rangement avec une échelle, suggérant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce avec des murs clairs et un plafond en bois. Une échelle est appuyée contre le mur, suggérant des travaux en cours ou une rénovation. La pièce semble être dans un état brut, prête à être aménagée.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs texturés, un plafond en bois et un sol recouvert d'une moquette rose. Une fenêtre double, un radiateur et un chauffage au sol sont visibles. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une véranda ou une pièce lumineuse avec un sol carrelé et des murs recouverts de carreaux. La pièce dispose de grandes fenêtres et d'un toit translucide, offrant un espace potentiellement agréable et bien éclairé.
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade crème et un auvent vitré. La propriété dispose de volets marron et d'une porte de garage à droite. L'ensemble est situé dans un environnement résidentiel.
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