Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces • 96 m² Sevran

Bon état

272 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 271e9e7c-944d-407d-bc62-3deb5bad0e71

L'essentiel

4 pièces
Surface 96 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 271 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON À VENDRE

Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier prisé des Sablons à Sevran.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout au quotidien. Vous profiterez de la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle jusqu'au lycée, ainsi que des commerces de proximité tels que la boulangerie, le supermarché et la pharmacie. La localisation bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec les bus accessibles en trois minutes à pied, la gare RER B de Sevran-Livry ainsi que la future station du Grand Paris Express. Les amateurs de nature apprécieront tout particulièrement la proximité du Parc de la Poudrerie.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour et une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être couverte ou ouverte sur le séjour selon vos envies. Un garage attenant avec espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche. Vous trouverez également à cet étage un toilette séparé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir un espace polyvalent, parfait pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux. De plus, la maison repose sur un sous-sol total, vous offrant un fort potentiel d'aménagement sur mesure.

À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin idéalement exposés, le tout édifié sur une parcelle totale de 271 m².

Côté stationnement, le bien dispose de deux garages ainsi que de deux places de parking extérieures. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des portails et portes de garage motorisés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr