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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 191 m2 Six-Fours-les-Plages

  • Bon état

645 000 €

  • Honoraires : 1.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (637 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8400704e-6ed1-42b8-9122-8af661611678

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 191 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 800 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dominant la plus belle Rade d'Europe, cette demeure d'exception propose un panorama spectaculaire, où le bleu de la Méditerranée dialogue avec les reliefs sculptés de Notre Dame du Mai. Bien plus qu'une simple villa, une pièce d'architecture de prés de 200 m², ancrée sur un parc arboré de près de 2 000 m², posé sur un écrin de verdure et de sérénité.
L’espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour, d'un bureau inspirant et de nombreuses terrasses pensées pour la détente et l'agrément. Sa configuration actuelle permet d'envisager sereinement une rare modularité : la création de deux appartements totalement indépendants, pour un projet familial ou locatif haut de gamme.
Ce qui rend cette construction impossible aujourd'hui, et qui constitue l'atout majeur de cette villa, réside dans sa qualité de construction intrinsèque, héritée d'une époque où l'on bâtissait pour des générations: le coût des matériaux et de la main-d'œuvre, l'ossature traditionnelle et une maçonnerie de "haute facture", présentent une densité et une robustesse que les normes de construction actuelles ne permettent plus d'atteindre, sans disposer de budgets financiers conséquents.
Les emplacements de premier ordre comme celui-ci sont tous occupés.
Acheter cette villa, c'est aussi acheter une position géographique stratégique qui n'existe plus à la vente en terrain nu.
Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés mais un héritage constructif, dont la valeur de remplacement dépasse largement le prix de marché.
A saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (637 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 268 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4520 € et 6160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 191 m2

645 000 €

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Agence Richard

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
103 Rue De La République
83140 Six Fours

04 94 07 73 11

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 191m2 à Six-Fours-les-Plages vignette-1
  • Cette propriété présente une façade en pierre avec un garage intégré et un balcon. La structure semble être construite sur un terrain en pente, offrant potentiellement une vue dégagée. L'ensemble dégage une impression de solidité et de caractère. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette propriété présente une architecture méditerranéenne avec des murs en pierre et un garage intégré. Elle offre un balcon et des fenêtres à volets bleus, suggérant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété avec des marches en briques menant à une porte-fenêtre ouverte. Des volets bleus et une porte en bois complètent l'extérieur, suggérant un style méditerranéen. L'intérieur est partiellement visible. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente une vue panoramique d'une propriété immobilière. On observe un balcon avec une rambarde en fer forgé, offrant une vue imprenable sur une ville étendue et la mer au loin, sous un ciel bleu clair. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente une vue panoramique d'une propriété immobilière. On observe un balcon avec une balustrade blanche, offrant une vue imprenable sur une ville étendue sous un ciel bleu clair. L'environnement est verdoyant et paisible. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • La chambre présente deux lits simples avec des têtes de lit fleuries. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant un mobilier classique et des éléments décoratifs discrets. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente un garage spacieux avec une voiture ancienne. Les murs blancs et la porte en bois coulissante offrent un contraste intéressant. L'espace semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel certain. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Ce bureau spacieux présente des boiseries élégantes et un mobilier classique. Il est équipé d'un grand bureau, de bibliothèques intégrées et d'un éclairage chaleureux, idéal pour un environnement de travail professionnel et accueillant. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec des meubles encastrés et un plan de travail continu. L'agencement en angle optimise l'espace, complété par une fenêtre lumineuse et un four intégré. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe un salon meublé avec des éléments de décoration classiques, incluant des meubles anciens et un lustre. L'espace semble invitant et bien entretenu. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette salle à manger lumineuse présente un mobilier classique en bois, incluant une table et des chaises assorties. Un buffet ancien et un lustre ornent l'espace, complétant l'ambiance chaleureuse et élégante. Une porte-fenêtre donne sur un balcon. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe un salon meublé avec des éléments de décoration classiques, incluant des meubles anciens et un lustre. L'espace semble invitant et bien entretenu. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Ce salon spacieux présente une cheminée en pierre, des meubles anciens et une grande baie vitrée offrant une belle luminosité. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre. L'espace est bien agencé. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre spacieuse présente un mobilier en bois massif, dont une armoire et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes portes-fenêtres. Un lit double et des tapis complètent l'aménagement. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un plafond en bois apparent. On observe un espace ouvert avec un mobilier diversifié, incluant des chaises, une table et des éléments de rangement. L'ambiance suggère un potentiel d'aménagement flexible. Agence Richard - Six-Fours-les-Plages
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Agence Richard

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83140 Six Fours

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