• Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Surgères

  • Bon état

282 500 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9f9a3e32-7e1e-48a5-b56e-aadcc6202c9e

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,56 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 369 m²

  • Séjour 46,55 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Électricité


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Votre Agence ORPI vous propose cette maison neuve 2026 – 96 m² habitables à Surgères

Découvrez cette superbe maison neuve entièrement achevée, bénéficiant de l’assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse et d’un terrain clos de 365 m², parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien.

Les atouts :
Maison neuve prête à vivre
Frais de notaire réduits
Grande pièce de vie de 46 m²
3 chambres dont une suite parentale
2 salles d’eau & 2 WC
Garage
Terrain clos de 365 m²
Belle terrasse ensoleillée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 410 € au (2026, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée et un jardin verdoyant. Les finitions épurées et le toit en tuiles suggèrent une construction récente et bien entretenue.
Agence Du Marché - Surgères

Maison à vendre - 4 pièces •

282 500 € * prix indicatif

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Des étagères intégrées offrent un espace de rangement pratique. L'ambiance est épurée et moderne.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Elle dispose d'une armoire intégrée avec des portes coulissantes et des étagères ouvertes, offrant un espace de rangement fonctionnel. La pièce est épurée et prête à être aménagée.
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  • Cette photo présente une chambre avec des portes coulissantes en bois donnant sur une salle de bain moderne. Une étagère murale est visible sur la droite, offrant un espace de rangement supplémentaire. La pièce est lumineuse et épurée.
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    Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée et un jardin verdoyant. Les finitions épurées et le toit en tuiles suggèrent une construction récente et bien entretenue.
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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