• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Talais

  • Bon état

177 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 39A36D81-332B-40C0-BF66-815ED041D190

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,62 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 772 m²


Intérieur

  • Électricité


L'avis de l'agent

Le charme du Médoc entre nature, plages et douceur de vivre Bien situé à TALAIS. Au cœur du Médoc, entre nature préservée, océan et douceur de vivre, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 60 idéalement située à proximité du bourg de Talais ainsi que des plages prisées de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison lumineuse et pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, invite à des moments de partage en toute saison. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et de moments de détente au calme. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage d'environ 59 m² avec espace atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage, les véhicules ou un futur projet d'aménagement. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances proche de l'océan ou un investissement dans un secteur recherché du Médoc, cette maison représente une belle opportunité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant, le tout implanté sur une parcelle de terrain arborée et bien entretenue. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible.
Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer - Talais

Maison à vendre - 4 pièces •

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Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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