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Maison à vendre
4 pièces • Talence

  • Parfait état

452 000 €

  • Honoraires : 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5c8ab711-1e27-4187-b4f9-1ee72bb1cf7a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 24,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON DE PLAIN PIED EN PIERRE APPARENTE AVEC GARAGE ET JARDIN. L'agence ORPI Invest’h Agency Villenave D'Ornon vous présente cette charmante maison de 93m2 habitable située à Villenave-d’Ornon, intra-rocade, à proximité immédiate de Talence, dans un quartier calme.

Ce bien se compose de trois chambres, d’une salle d'eau fonctionnelle, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 350m2 avec une terrasse exposée plein sud, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’un garage aménageable de 18m2, offrant de multiples possibilités (espace de rangement, bureau, studio…).

Une maison alliant confort, potentiel et emplacement de choix, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1641 € et 2221 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y voit une cuisine ouverte, une salle à manger avec une table accueillante et un salon confortable. L'ensemble est décoré avec goût et offre un espace de vie agréable. Inves'th Agency - Talence

Maison à vendre - 4 pièces •

452 000 €

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Inves'th Agency

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y voit une cuisine ouverte, une salle à manger avec une table accueillante et un salon confortable. L'ensemble est décoré avec goût et offre un espace de vie agréable. Inves'th Agency - Talence
  • Ce salon spacieux présente des murs en pierre de caractère et un sol en bois clair. Il est meublé avec un grand canapé confortable, une table basse design et un meuble de rangement bleu. L'espace est lumineux et accueillant. Inves'th Agency - Talence
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. On y observe une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble est décoré avec goût, offrant une atmosphère accueillante. Inves'th Agency - Talence
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente un îlot central avec des tabourets, des appareils électroménagers encastrés et un coin repas. Le design intègre des éléments en bois et un sol carrelé à motifs. L'espace est bien organisé et accueillant. Inves'th Agency - Talence
  • Ce salon lumineux présente un aménagement chaleureux avec un mur en bois et un meuble TV blanc. Un grand placard bleu et une bibliothèque offrent du rangement. L'espace est complété par une décoration soignée et un éclairage élégant. Inves'th Agency - Talence
  • Cette salle de bain moderne présente un double lavabo sur un meuble blanc, un grand miroir et des étagères en bois. L'espace est lumineux et bien organisé, avec des serviettes empilées et des articles de toilette à portée de main. Inves'th Agency - Talence
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un design charmant. Elle est dotée d'un mobilier adapté, d'un espace de rangement et d'éléments décoratifs ludiques. L'ambiance est chaleureuse et propice au jeu et au repos. La pièce est bien agencée. Inves'th Agency - Talence
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un décor apaisant avec des murs ornés de motifs. Elle comprend un espace de rangement généreux, un coin bébé et un accès à une autre pièce, le tout sur un sol en bois clair. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Inves'th Agency - Talence
  • Cette chambre minimaliste présente un lit simple encastré entre deux murs blancs. Une fenêtre, partiellement dissimulée par un rideau bleu, apporte une source de lumière naturelle. L'espace est simple et fonctionnel. Inves'th Agency - Talence
  • Ce plan présente un bien immobilier avec une cuisine/séjour spacieuse de 46,8 m². Il comprend également trois chambres, une salle de bain et un couloir, offrant une disposition fonctionnelle et optimisée de l'espace. La surface totale est bien répartie. Inves'th Agency - Talence
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y voit une cuisine ouverte, une salle à manger avec une table accueillante et un salon confortable. L'ensemble est décoré avec goût et offre un espace de vie agréable. Inves'th Agency - Talence

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Inves'th Agency

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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