Maison à vendre
4 pièces • Talence

  • À rénover

296 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6ccf9451-987c-4414-8f31-6f31ec51abde

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 360 m²

  • Séjour 16,22 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison avec fort potentiel et grand jardin sans vis-à-vis – Secteur recherché. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de projets et de personnalisation.

Élevée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un vaste garage offrant un beau volume, avec la possibilité de repenser les espaces tout en conservant un stationnement. Une chambre complète ce niveau, idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.

À l’étage, la maison s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, le bien dispose d’un grand jardin clos, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou imaginer de futurs aménagements paysagers.

Située dans un secteur agréable et pratique au quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation.

Une maison à découvrir sans tarder et à imaginer à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 4 pièces •

296 800 €

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Orpi Agence les Facultés

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81, cours Gambetta
33400 Talence

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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