• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

449 500 €

  • Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fad434f9-6c5b-4b52-9de7-b8a9f9800379

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,71 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 684 m²

  • Séjour 30,19 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison 3 chambres, piscine BOURGENAY. Coup de cœur assuré pour l'environnement de cette maison située à Bourgenay, à 2 pas du golf, de la mer et du port. Construite en 2002, cette maison en parfait état d'entretien vous offre environ 100 m2 habitables. L'entrée dessert un séjour/salon avec un accès direct à votre terrasse et piscine, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une deuxième salle d'eau idéale pour recevoir vos hôtes. Un wc, ainsi qu'un beau garage avec mezzanine viennent compléter le descriptif de cette maison idéale pour votre vis de famille en bord de mer...La parcelle d'environ 700m2, la piscine de 5X10 avec abris motorisé, et l'emplacement rare dans le secteur, sont sans conteste les atouts de cette maison qui vous séduira par son excellent état d'entretien. Rare dans le quartier!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2310 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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85440 Talmont-Saint-Hilaire

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