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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Tarnos

  • Bon état

388 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 74ff8005-1071-492f-934b-2b010d9a7ec1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 270 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine 4 pièces de 90 m² avec jardin sans vis-à-vis à Tarnos. Située à Tarnos, au cœur d'un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché de Tarnos, découvrez cette charmante maison, mitoyenne uniquement par le garage. Proposée en pleine propriété, elle se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Le bus le plus proche est à 400 mètres et les écoles sont à 600 mètres.

Une pièce de vie lumineuse et traversante en rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté de la pièce de vie. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également de multiples rangements fonctionnels ainsi qu'un premier WC indépendant.

L'espace nuit idéal pour la famille à l'étage
Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain confortable parfaitement adaptée pour des enfants, ainsi qu'un second WC séparé. Atout rare : deux des chambres s'ouvrent directement sur une agréable terrasse privative exposées Sud-Est.

Deux espaces extérieurs pour un jardin de 270 m²
Le terrain offre deux ambiances bien distinctes. À l'avant, la plus grande partie exposée Sud-Est, vous profiterez d'un jardin très agréable et totalement préservé de tout vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille. À l'arrière, orienté Nord-Ouest, un second petit coin de verdure sera l'endroit idéal pour aménager votre futur potager.

Un garage attenant vient compléter les prestations extérieures de ce bien. Il est également possible de garer une voiture dans l'allée du garage.

La maison se trouve dans un très bon état général. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2299 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec un coin repas adjacent. L'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à cet intérieur moderne et fonctionnel. Moné Martinaud Capbreton - Tarnos

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

388 500 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 754 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Moné Martinaud Capbreton

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