Maison à vendre
4 pièces • 93,15 m2
Toulouse
- À rafraîchir
321 000 €
- Honoraires : 7.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e037acc0-45f3-49a3-84ca-124c38d9c078
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 93,15 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 341 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Nichée au fond d’un chemin discret, dans un quartier ensoleillé et particulièrement paisible, ce bien édifiée en 1930 sur une parcelle de 341 m², offre un cadre de vie rare où confort et intimité se conjuguent avec harmonie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la partie salle à manger donnant accès à la cuisine, et permettant d'accéder au vaste salon lumineux côté jardin.
La maison compte 3 chambres spacieuses dont une parentale avec terrasse privative, ainsi que d'une salle de bain offrant une organisation pratique pour une vie familiale fluide.
Les extérieurs prolongent agréablement la maison: un jardin parfaitement entretenu donnant sur l'arrière, et une véranda, créant un véritable lieu de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. Présence également d'un garage de 18 m2 avec atelier.
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux commodités et aux infrastructures locales, tout en préservant une tranquillité absolue.
Une opportunité rare sur le secteur. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 204 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse
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