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Maison à vendre
4 pièces • Toulouse

  • Parfait état

126 214 €

  • Bouquet : 126 214 €
  • Rente mensuelle : 600 € /mois
  • Honoraires : 11.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (113 107€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2cf57ab3-a267-4c6b-b68e-a1c8bcf0eb8c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,36 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 831 m²

  • Séjour 30,38 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VIAGER – Maison 90 m² + terrain piscinable – Toulouse Croix-Daurade – Bouquet 126 214 €. VIAGER – Maison 90 m² avec décote de 40% – Bouquet 126 214 €

Maison à Toulouse avec 40 % de décote

À Croix Daurade, dans un secteur résidentiel recherché de Toulouse, découvrez cette maison BBC d’environ 90 m² implantée sur un terrain piscinable de 850m², offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel patrimonial.

La maison propose :
• une pièce de vie lumineuse
• une cuisine fonctionnelle
• 3 chambres
• 2 salles de bain avec WC
• un jardin permettant l’aménagement d’une piscine

Un bien intimiste idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie.

Conditions du viager

Valeur du bien : 435 000 €
Viager occupé – Femme de 70 ans
Bouquet : 126 214 €
Rente : 600 € / mois
Acquisition avec environ 40 % de décote

Les points forts :

Maison BBC de 2012 (Bâtiment Basse Consommation)
Quartier recherché de Toulouse
Grand jardin et terrain piscinable
Investissement patrimonial sécurisé
Fort potentiel de valorisation

Plus d’informations et dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 11.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (113 107€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 38 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 38

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. La décoration éclectique combine meubles anciens et touches modernes pour une ambiance chaleureuse. Capitole Immobilier - Toulouse

Maison à vendre - 4 pièces •

126 214 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toulouse-31200-2cf57ab3-a267-4c6b-b68e-a1c8bcf0eb8c/ 0 5 148 avis clients

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  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. La décoration éclectique combine meubles anciens et touches modernes pour une ambiance chaleureuse. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et convivial, combinant salon et salle à manger. La décoration colorée et le mobilier éclectique créent une atmosphère chaleureuse et personnalisée. La cuisine moderne est visible au fond. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger élégante avec une table ovale, des chaises rouges vives et un lustre scintillant. La décoration éclectique comprend des meubles anciens et des touches de couleur audacieuses, créant un espace de vie unique et accueillant. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Maison à vendre 4 m2 à Toulouse vignette-4
  • Ce bien immobilier présente une entrée accueillante avec un sol en bois clair, un grand miroir, et un meuble de rangement élégant. La décoration, mélangeant des objets d'art et des éléments fonctionnels comme un porte-parapluies, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Ce couloir d'entrée lumineux s'ouvre sur un espace de vie spacieux. Il présente un mobilier élégant, des accents colorés et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, avec une coiffeuse rouge, un miroir et des éléments décoratifs. L'espace semble bien éclairé et offre une première impression accueillante. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un bureau, un tapis de course, un vélo d'appartement et divers meubles de rangement. La décoration est éclectique, mêlant des éléments asiatiques et des objets plus modernes. Les couleurs chaudes du parquet et des rideaux créent une atmosphère accueillante. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Ce bureau à domicile présente un mélange éclectique de meubles, dont une grande armoire rouge, un bureau en bois avec des chaises, et des éléments décoratifs asiatiques. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des rideaux jaunes. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un plan de travail spacieux. L'espace est lumineux, avec des rangements optimisés et une décoration soignée. Idéale pour les amateurs de cuisine. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain avec deux lavabos, un grand miroir, et de nombreux rangements. La décoration est moderne et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, des étagères pratiques pour les articles de toilette et un sol en galets. Un panier coloré et des paniers de rangement ajoutent une touche fonctionnelle. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Salle de bain lumineuse et fonctionnelle avec douche, WC, et double vasque. Finitions en bois et carrelage créent une ambiance chaleureuse et moderne. Idéal pour un espace bien-être. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions carrelées élégantes. On y voit une cuvette de toilette suspendue, un meuble de rangement pratique et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain accessible est équipée de barres d'appui, d'une douche à l'italienne avec siège, et d'un lavabo adapté, offrant confort et sécurité. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les finitions épurées et le plan de travail spacieux offrent un espace idéal pour cuisiner et recevoir. La luminosité naturelle accentue le cachet de la pièce. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. L'espace lumineux offre un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments conviviaux. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, dotée d'un évier double, de plaques de cuisson et de nombreux rangements. L'espace est optimisé pour une utilisation quotidienne pratique. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine fonctionnelle avec des meubles blancs, une table en verre et des chaises rouges. La pièce est bien éclairée et semble prête à être habitée. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, avec de nombreux espaces de rangement visibles. La décoration est chaleureuse et personnalisée, offrant un aperçu d'un intérieur de vie agréable. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une table dressée dans un espace extérieur, probablement un balcon ou une terrasse, avec une décoration florale et des sièges. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Maison à vendre 4 m2 à Toulouse vignette-22
  • Cette photo présente une porte rouge et une échelle dans une pièce avec un plancher en bois. L'espace semble être un débarras ou un atelier, avec des objets recouverts de bâches. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin de ville, avec une allée gravillonnée menant à une cour. La végétation est luxuriante, dominée par un grand pot de fleurs jaunes. Les murs en parpaings et la clôture en grillage délimitent l'espace. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un charmant jardin à l'arrière d'une maison, avec un chemin de gravier serpentant entre des parterres de plantes luxuriantes et une clôture en bois. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin de ville, potentiellement à aménager, avec des éléments tels que des pots de fleurs, une végétation à droite et une clôture. L'espace semble nécessiter des travaux de jardinage pour révéler son plein potentiel. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre dispose d'un grand lit avec une tête de lit orange, deux chaises rouges, une table de chevet avec une lampe et un tableau au mur. La pièce est lumineuse et semble confortable. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit orange, des tables de chevet assorties, et deux chaises rouges. La décoration murale et les lampes ajoutent une touche d'élégance. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Maison à vendre 4 m2 à Toulouse vignette-29
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, deux chaises en bois et une porte blanche menant à une autre pièce. La décoration est simple et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cet espace extérieur aménagé comprend un coin salon confortable avec des canapés rouges et une table basse, ainsi qu'une salle à manger avec une table et des chaises. Il est idéal pour se détendre et recevoir. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce à vivre confortable avec des meubles rouges, une table à manger et une décoration rustique. L'espace est lumineux et semble idéal pour la détente. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un espace intérieur avec une fenêtre, des meubles recouverts et une plante en pot. L'esthétique suggère un style rustique ou de stockage. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une maison avec un bardage en bois et une terrasse en bois. Le jardin est verdoyant et bien entretenu, avec un palmier sur la droite. La maison dispose d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant et une allée menant à l\'entrée. La propriété semble bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec des parterres de fleurs surélevés, des plantes en pots et un chemin menant à travers la végétation. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et bien entretenue, idéale pour la détente. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et des fleurs, ainsi qu'une maison avec des panneaux solaires en arrière-plan. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin avec une parcelle de terre surélevée, entourée de verdure et d'arbres. Une maison avec des panneaux solaires est visible en arrière-plan, le tout délimité par un mur d'enceinte. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une clôture délimitant la propriété. Quelques pots de fleurs ajoutent une touche de couleur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un abri de jardin en bois, idéal pour ranger vos outils et équipements extérieurs. Il est situé dans un jardin verdoyant, à proximité d'un potager, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une maison avec un bardage en bois vieilli et un mur extérieur crépi. Un espace de stationnement couvert abrite une voiture. Le jardin est bien entretenu avec de la pelouse et des arbustes. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin arrière avec une structure en bois, une poubelle bleue et une cabane. Le paysage est verdoyant avec des arbres et des arbustes, sous un ciel bleu clair. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pergola en bois, idéal pour créer un espace extérieur paisible. La végétation luxuriante et la présence d'un cabanon suggèrent un environnement résidentiel agréable. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un charmant cabanon en bois dans un jardin verdoyant, avec des arbres matures et un ciel bleu clair. L'espace extérieur semble paisible et bien entretenu, idéal pour des activités de loisirs ou de jardinage. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin avec un grand arbre noueux au premier plan, offrant une ombre partielle. À l'arrière-plan, on aperçoit une clôture, une végétation luxuriante et un bâtiment avec un toit en tôle. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Ce jardin, baigné de soleil, présente une végétation luxuriante avec des bambous imposants et des arbres fruitiers. Un espace extérieur prometteur, idéal pour la détente et les activités de plein air. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un abri de voiture attenant à une maison, avec un véhicule de marque Dacia stationné à l'intérieur. L'ensemble est bien entretenu et s'intègre harmonieusement à l'environnement résidentiel. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un abri de voiture moderne avec une voiture Dacia garée à l'intérieur. La structure est dotée de poteaux rouges et d'un toit en métal, offrant une protection élégante. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Maison à vendre 4 m2 à Toulouse vignette-49
  • Cette photo présente un jardin de bonne taille, avec une pelouse bien entretenue et des parterres de fleurs. La propriété dispose également d'un espace de stationnement adjacent. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin clôturé par un mur en béton, avec une pelouse bien entretenue et des arbres. La propriété semble paisible et privée, idéale pour la détente. Capitole Immobilier - Toulouse
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    Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. La décoration éclectique combine meubles anciens et touches modernes pour une ambiance chaleureuse. Capitole Immobilier - Toulouse

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