• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 Toulouse

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

390 000 €

  • Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0e111962-ecf5-4400-a289-8a64ecfb34eb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 400 m²


Intérieur

  • Cheminée


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

TOULOUSE ROSERAIE - MAISON NEO-BASQUE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE A RENOVER. ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère de style néo-basque, offrant 3 chambres, un bureau, un jardin et un garage, idéalement située dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse.

À seulement quelques pas du métro Roseraie, des commerces et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Édifiée sur une parcelle d'environ 395 m², elle développe environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), auxquels s'ajoutent un garage.

Traversante et lumineuse, cette demeure au charme architectural affirmé séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et son fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son cachet et de l'adapter à vos envies.

La maison bénéficie également d'un environnement en pleine valorisation. Située route d'Agde, elle profitera prochainement d'un important projet de réaménagement urbain actuellement en cours, comprenant la création de pistes cyclables sécurisées, de nouveaux cheminements piétons ainsi que l'enfouissement de l'ensemble des réseaux aériens.

À terme, ces aménagements contribueront à améliorer le cadre de vie, les déplacements doux et l'esthétique générale du secteur. La fin des travaux est prévue pour fin 2027, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire pour ce bien idéalement situé.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de maisons de caractère, alliant emplacement de choix, jardin, garage et beaux espaces de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 34 25 80 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 481 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 107 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 481 107
Émissions GES G 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m2

390 000 €

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23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5 544 avis clients

Trophée réussite 2026

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