- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 64,89 m2
Toulouse
- Bon état
469 000 €
- Honoraires : 6.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 17f8de71-77a3-45a4-a9ad-21c485c4e294
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 83,85 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 300 m²
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Séjour 21,18 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située au cœur du très recherché quartier Bonnefoy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de la gare Matabiau, du métro, des lignes de bus et de l'hypercentre toulousain.
Apprécié pour son ambiance de quartier, Bonnefoy séduit par la proximité immédiate de ses commerces, écoles, marchés et services, tout en offrant un cadre de vie résidentiel. Un secteur en pleine évolution, idéal pour profiter d'une vie citadine tout en conservant calme et qualité de vie.
Nichée au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cette charmante maison en chartreuse offre un cadre intimiste et un magnifique jardin privatif d'environ 300 m², sans vis-à-vis, véritable atout rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, trois pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace télétravail.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec extérieur dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 360 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 78 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2900 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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