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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 86 m2 Toulouse

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

406 600 €

  • Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 319210be-eaf9-4e08-9f7a-18dc6ba1eb6d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 463 m²

  • Séjour 13,93 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage urbain

  • Gaz

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Château de l’Hers au calme avec vue dégagée. Toulouse : Dans un environnement résidentiel recherché du secteur Château de l’Hers, découvrez cette maison de ville construite dans les années 1960, offrant 142 m² de surface utile, dont environ 86 m² habitables, sur une belle parcelle de 463 m².

La maison, saine et lumineuse, bénéficie d’un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec WC
- Un bureau
- Un salon lumineux ouvrant sur une véranda
- Une remise attenante à la véranda
- Une cuisine indépendante
- Un garage avec grenier
- Une grande buanderie

À l’étage :

- Un couloir desservant 3 chambres
- Un espace de rangement
- Une salle d’eau

À l’extérieur :

- Jardin arboré clos
- Abri bois
- Une dépendance située au fond du jardin.

Situé dans un secteur principalement résidentiel de l’est toulousain. L’arrêt de bus Mascard est à environ 180 m et le métro Roseraie à environ 2,2 km.
La maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied et le métro Roseraie accessible rapidement.

L'accès aux principaux axes routiers est également pratique, notamment vers la rocade toulousaine et les grands axes permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse et sa périphérie.

Travaux à prévoir : une rénovation est à envisager afin de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.

Une maison offrant de beaux volumes, un jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 341 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi St Cyprien

  • Vente
  • Location
  • Achat
10 Avenue Etienne Billières
31300 Toulouse

05 61 16 14 20

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