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Maison à vendre
4 pièces • 80,05 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

340 000 €

  • Honoraires : 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3350a399-4ed3-4b08-9eda-ecb4a3e1c3a3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80,05 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 287 m²

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à vendre à la Roseraie avec jardin terrasse garage. Maison individuelle T4 – Calme et lumineuse à la Roseraie, Toulouse (31500)
À découvrir sans tarder !
Située dans le quartier recherché de la Roseraie, au calme absolu, cette maison indépendante T4 d’environ 80 m² offre un beau potentiel sur une parcelle de 287 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance paisible.
La maison propose un séjour avec vue sur le jardin et un beau parquet, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir.
L’espace nuit se compose de trois jolies chambres toutes dotées d’un magnifique parquet et baignées de lumière.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets PVC, d’un chauffage au gaz, ainsi que d’un grand garage de près de 29 m² et d’une buanderie pratique.
Le tout sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle d’eau, électricité), mais le potentiel est indéniable.
La maison séduira les amateurs de calme, de quartiers conviviaux et de projets à personnaliser.
Emplacement privilégié :
À seulement 10 minutes du métro Roseraie , proche des écoles, commerces et des axes principaux, dans un environnement résidentiel où il fait bon vivre.
Une maison lumineuse, indépendante et pleine de charme à la Roseraie — à visiter sans attendre !
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/kBe9fPh9zQx

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 327 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 327 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3190 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 80,05 m2

340 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toulouse-31500-3350a399-4ed3-4b08-9eda-ecb4a3e1c3a3/ 0 5 532 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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