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Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Toulouse

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires : 5.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3d396659-ad15-4223-9745-16d2f5f03a77

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Toulouse Cœur Cote Pavée belle Toulousain T3/4. Idéalement située au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison de caractère de type toulousain offre une configuration rare et particulièrement recherchée.
Développée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux appartements de type T2 totalement indépendants, permettant une grande souplesse d’utilisation.
• En rez-de-chaussée : un appartement T2 fonctionnel et facilement accessible
• À l’étage : un second logement T2 lumineux bénéficiant de beaux volumes

Les deux niveaux disposent de compteurs distincts, garantissant une parfaite autonomie pour chaque espace.

Cette configuration permet :
• Une résidence principale avec complément de revenus locatifs
• Un investissement locatif sécurisé avec deux lots distincts
• Ou encore une réunification en une seule habitation familiale

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien, sublimé par :
• Des éléments de caractère (briques apparentes, volumes, hauteur sous plafond)
• Une belle luminosité
• Une atmosphère chaleureuse et authentique

Emplacement de qualité, à proximité des commerces, des transports ligne C et des établissements scolaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269

Ancien DPE

Émissions GES C 29

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1690 € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un coin repas convivial et un espace détente confortable. La décoration éclectique ajoute du caractère à cet intérieur accueillant. ORPI Saint Georges - Toulouse

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m2

325 000 €

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toulouse-31500-3d396659-ad15-4223-9745-16d2f5f03a77/ 0 5 585 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et une machine à laver. Les carreaux blancs et le design simple offrent un aspect propre et pratique. ORPI Saint Georges - Toulouse
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