Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Toulouse

Parfait état

598 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c0d915c-02f4-4ac6-9d43-c9aa6eda62a8

L'essentiel

4 pièces
Surface 96 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 395 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Très belle maison 5 pièces rénovée avec grand garage de 55 m2. Découvrez ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement de l'hyper-centre. Située entre Jean Chaubet et La Gloire, cette maison entièrement repensée et rénovée avec soin en 2025, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et intimité.

L’art de vivre intérieur :

La maison, lumineuse et traversante, dévoile une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine Schmidt haut de gamme, équipée d'un îlot central en Dekton — l'espace idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres douillettes et de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. La rénovation thermique globale (isolation par l'extérieur et combles en 2025) vous garantit un confort absolu en toute saison.

L'extérieur, votre oasis urbaine :

Sur une parcelle arborée de 400 m², profitez de deux terrasses exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en dominant votre jardin piscinable. Une parenthèse de sérénité au quotidien.

Le plus rare :

Un vaste garage de 55 m² rénové complète ce bien. Sa configuration permet une modularité totale : stationnement sécurisé, stockage généreux, ou même création d’une salle de jeu ou d’un atelier.
Possibilité de créer un espace professionnel avec entrée indépendante.

Localisation privilégiée :

École St Jo et Caousou accessibles en 5 minutes, commerces et transports à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 175 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 23 kgeqCO2/m².an
E
F
G

175 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2090 € (2025, abonnement compris)

Garona Immobilier

05 34 42 10 10

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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