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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 152 m2 Toulouse

  • Parfait état

730 000 €

  • Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (697 150€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca84d6c5-ee7e-4d93-8ef8-7f96482b695f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 152 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 385 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre contemporaine rénovée – 5 min à pied du métro Roseraie– 152 m². Située dans le quartier très recherché de La Roseraie, à seulement 5 minutes à pied du métro Roseraie, cette maison contemporaine de 152 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, sur une parcelle intime de 385 m², sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et une véranda esprit verrière abritant un coin lecture chaleureux. Le salon avec cheminée et poêle à bois invite à la détente, tandis qu’un espace bureau discret complète harmonieusement ce niveau ainsi que des toilettes avec lave main.
La cuisine semi-ouverte de près de 15 m², prolongée par une terrasse et un jardin plein de charme, permet de profiter d’un extérieur intimiste, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine d’été parfaitement aménagée, un espace loggia/garage très pratique pour le rangement, le bois ou le barbecue…
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (13 à 20 m²), ainsi qu’une salle de bains familiale de plus de 10 m² avec des toilettes et une buanderie indépendante.
Construite dans les années 70, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète.
Elle est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Les +
Emplacement idéal, au calme, proche du métro et des commodités
Pièce de vie lumineuse et conviviale de 46 m²
Jardin sans vis-à-vis avec cuisine d’été
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
3 chambres
Aucun travaux à prévoir
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=r6tuqRZ8kKV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (697 150€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2840 € et 3939 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 152 m2

730 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
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23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toulouse-31500-ca84d6c5-ee7e-4d93-8ef8-7f96482b695f/ 0 5 532 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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