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Maison à vendre
4 pièces • 183 m2 Toussieu

  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0fd1aa2f-fa88-49b1-ae42-0927837e06e2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 183 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 947 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ne manquez pas cette opportunité sur Toussieu !

Très belle demeure de 183m2 dans un bel état sur une parcelle de plus de 940m2
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison.
Actuellement la configuration est la suivante :
A l'étage une habitation principale de 99m2. Les choix de l'actuel propriétaire font que ce logement ne comporte qu'une seule chambre de 12,73m2 mais offre une pièce de vie de salon/salle à manger/cuisine de près de 80m2 , traversante et baignée de lumière. Sur laquelle il sera aisé de récupérer une à deux chambres supplémentaires, sans compromettre d'espace pour autant. Le parquet en chêne massif procure à cette pièce un aspect chaleureux.
Au niveau 0, côté jardin & côté rue deux studios de respectivement 32m2 et 31m2, avec leurs propres salles d'eau et cuisines. 100% indépendant, d'énergie de d'accès.
Idéale pour de grands enfants, pour des revenus locatifs ou pour la création d'une cuisine d'été.
Toutes les rénovations ont été faites. Isolation, panneau solaire, Pac, pvc double vitrage, et stores élec. Offrant à l'ensemble un très bon DPE C, sans anomalie électrique, pour une consommation maitrisée des énergies.
L'accès pour l'avant de la maison se fait par un portail électrique, cette partie propose un garage lui aussi électrifié ainsi qu'un bel espace pour stationnements ou jeux d'enfants.
A l'arrière un coin plus cosy proposant une cabanon de jardin sur pilotis avec un spa à l'abri des regards.

Pour compléter ses informations, une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous solliciter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2600 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 183 m2

550 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Moulin à Vent Immobilier

226 Route De Vienne
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