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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Trèbes

  • Bon état

159 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 11a12af0-0da2-4409-8cc4-7aa7f4ae06b5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 155 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 415 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

TRÈBES – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PISCINABLE. ORPI SibrAgence vous propose cette maison d’environ 155m², idéalement située dans un quartier calme de Trèbes, à proximité de toutes les commodités, sur une parcelle de 412 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’un salon séparé. L’ancien garage a été aménagé en une spacieuse pièce climatisée, disposant de grands placards, d’une douche et d’un WC, autrefois adaptée pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite. Une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi qu’une cave accessible par un escalier complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une seconde cuisine donnant accès à une agréable terrasse.

Véritable atout de cette maison : son potentiel d’aménagement ! Grâce à sa configuration et à son accès permettant de desservir les deux niveaux, il est également possible d’envisager la création de deux logements distincts, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable de 412 m², agrémenté de plusieurs abris offrant de nombreuses possibilités de stockage.

La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et d’une cheminée.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet d’investissement, alliant volumes, potentiel et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 20 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 151 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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Informations

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