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Maison à vendre
4 pièces • Trélissac

  • Bon état

193 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc4588ab-6a77-4ed7-aaf6-09860b17b435

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 728 m²

  • Séjour 28,15 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Trélissac : Havre de paix de plain-pied en plein centre bourg !. Vous rêvez de calme sans renoncer aux commodités ? Ne cherchez plus. Nichée dans un quartier résidentiel paisible au cœur de Trélissac, cette maison est une opportunité rare qui allie sérénité et praticité au quotidien.

Le confort absolu du plain-pied
Le point fort de cette maison ? Une configuration pensée pour votre confort et une accessibilité optimale :

Vie de plain-pied : Toutes les pièces de vie sont situées au même niveau pour une circulation fluide et agréable.

Salon climatisé : Un espace de vie lumineux et chaleureux, équipé d'une climatisation pour passer des étés au frais et des hivers cocooning et donnant sur une grande terrasse en partie couverte et fermée.

Un sous-sol complet pour tous vos projets
En plus de sa surface habitable, la maison bénéficie d'un sous-sol complet extrêmement fonctionnel :

Un double garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un grand espace de stockage idéal pour les bricoleurs, une cave ou un atelier.

Une situation géographique idéale : tout à pied !
Située dans un secteur résidentiel très recherché, la maison vous offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité immédiate avec tout ce dont vous avez besoin :

À deux pas : Les écoles, les commerces du centre-bourg et les arrêts du Péribus pour vous déplacer facilement.

À 5 minutes seulement : La grande zone commerciale de E.Leclerc.

Le mot de l'expert : Un véritable havre de paix qui combine le calme absolu d'un quartier résidentiel et l'effervescence de la vie de bourg. Parfait pour une famille ou de futurs retraités.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1211 € et 1639 € (2023, abonnement compris)

Charmante maison individuelle de plain-pied, nichée sur une légère pente verdoyante. Elle offre un cadre paisible avec une végétation luxuriante entourant la propriété. Idéale pour une vie sereine. Espace Immobilier - Trélissac

Maison à vendre - 4 pièces •

193 000 €

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Espace Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/espaceimmobilier/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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