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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Valence

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots

Réf. Orpi : 37c3a36d-3990-41b8-9020-18007b944fcd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 500 m²

  • Séjour 31,56 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Type 4 – grand jardin – garage 27 m² – potentiel d’agrandissement. Au cœur d’une résidence horizontale sécurisée avec portail électrique ( 10 habitations), découvrez cette maison semi-mitoyenne construite en 2001, offrant environ 100 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable, avec une possibilité d'agrandissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de plus de 30 m² ouverte sur le jardin arrière, d’une cuisine, ainsi que d’un WC.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec grands placard et une avec dressing attenant, une salle de bains et un second WC.
À l’extérieur, la maison bénéficie de deux jardins, à l’avant (130m2 environ) et à l’arrière (250m2 environ), et de beaucoup d'espace de rangements (placards, garage).

Côté pratique : grand garage de 27 m² et surtout un véritable potentiel d’agrandissement avec 27 m² supplémentaires possibles à l’étage : les fenêtres sont déjà en place, il reste à créer le plancher et aménager les pièces. Deux chambres de plus et une salle de douche peuvent être créées.

Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle privative.

DPE C • Chaudière gaz de ville • Volets roulants et bois • très faibles charges
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’hôpital, de l’Intermarché, de Briffaut et de l’ensemble des commodités.

Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu’en octobre 2027, mais peut intéresser aussi bien un investisseur qu’un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, selon son projet et les conditions de libération du logement.

Une maison avec de beaux volumes, deux jardins et un potentiel d’évolution rare à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

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79 avis clients

Trophée réussite 2026

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