Maison à vendre
4 pièces • Valence

Bon état

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b0c6af36-d32c-418d-839b-9392fcf1a2a8

L'essentiel

4 pièces
Surface 195 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 996 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

VALENCE - proche GARE TGV - ferme rénovée 195m². Située dans la périphérie de Valence, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme rénovée dans les années 2000, (DPE B) offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À seulement 10 minutes du centre-ville, 5 minutes de la gare TGV, et à proximité immédiate des axes routiers, cette propriété bénéficie d’une accessibilité optimale, sans rien céder à la tranquillité. cette propriété de 195m² habitables, repartis sur deux niveaux, est niché sur un terrain arboré, entièrement clos de 2996m². Dès l'entrée, le salon avec mezzanine donne une ambiance cosy, avec poêle à bois et volumes, le tout joliment mis en valeur par une décoration soignée. La maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine semi ouverte, donnant accès à une véranda de 50m² ouverte sur la terrasse. Deux suites parentales complètent le confort de cette maison: l'une en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, salle de bains et wc. L'autre à l'étage pour une parfaite intimité. Une troisième chambre avec mezzanine, un bureau ainsi qu'un bel espace de vie modulable s'ajoutent à l'ensemble. Le terrain est soigneusement aménagé, avec une piscine semi-enterrée,une cuisine d'été et un espace repas ombragé. Le jardin plat, permet d'envisager de nouveaux projets: dépendance, atelier, hangar... Côté technique, Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur au sol, la maison dispose de deux climatisations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr