- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 112 m2
Valensole
- Bon état
220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6b575296-a388-4a8b-8d20-9e587f23e451
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 112 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 10 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
L'avis de l'agent
À la recherche d'un investissement locatif dans un village touristique du Verdon ? Découvrez cette maison de ville idéalement située au cœur de Valensole, composée de deux appartements T2 indépendants, offrant une surface totale de 112 m², ainsi qu'un vaste sous-sol de 50 m².
Entièrement rénovés, les deux logements offrent respectivement 57 m² et 55 m² et sont en bon état général, permettant une mise en location sans travaux importants.
Un bien adapté à différents projets d'investissement.
Les deux logements sont actuellement libres de toute occupation et prêts à accueillir de nouveaux locataires.
À titre indicatif, les derniers loyers pratiqués étaient de :
630 € / mois pour le T2 de 57 m²
520 € / mois pour le T2 de 55 m²
La configuration du bien permet d'envisager plusieurs stratégies :
- Location longue durée des deux appartements pour générer des revenus locatifs réguliers ;
- Location saisonnière, dans un secteur touristique recherché à proximité du Verdon ;
Possibilité de conserver un logement pour un usage personnel tout en louant le second ;
Potentiel d'optimisation grâce au sous-sol de 50 m², idéal pour du stockage ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les deux appartements bénéficient d'une rénovation leur permettant d'être immédiatement habitables, un véritable atout pour un investisseur souhaitant limiter les travaux et se concentrer rapidement sur la mise en location.
Les atouts du bien
112 m² habitables
2 appartements T2 de 57 m² et 55 m²
Appartements rénovés
Pas de travaux importants à prévoir
50 m² de sous-sol
Centre de Valensole
Fort potentiel locatif à l'année ou en saisonnier
DPE D – GES B
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Prix : 220 000 €
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà rénové et offrant deux sources potentielles de revenus locatifs.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
211
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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04100 Manosque
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