Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Valeyrac

Bon état

214 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e97c5d4-d47c-4649-98ca-e912ab031392

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 774 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Valeyrac, cette charmante maison rénovée en 2020 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa proximité avec les commodités.

D'une superficie d'environ 105 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, un séjour chaleureux avec la possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer un espace encore plus convivial, ainsi que trois chambres idéales pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que d'un double garage offrant de beaux volumes de rangement, de stockage ou de stationnement.

Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : pompe à chaleur air/eau neuve, double vitrage, puits foré avec pompe et terrain clos.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 1,5 km du bourg de Valeyrac et de son école, 11 km de Lesparre-Médoc pour l'ensemble des commodités et 25 km des plages océanes, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

Une maison entretenue, confortable et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr