Maison à vendre
4 pièces •
Valeyrac
- Bon état
210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5f270277-d72a-4956-8df5-47b9ee0ec526
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 109 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 6 172 m²
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Séjour 19,52 m²
Intérieur
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Grenier
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Son terrain généreux constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. Que vous souhaitiez profiter pleinement du jardin, créer un espace extérieur convivial, stationner plusieurs véhicules ou simplement bénéficier d’un environnement préservé, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
La maison, construite sur pilotis, bénéficie également d’un espace situé sous l’habitation. Cet espace constitue une surface de stockage appréciable pour ranger du matériel de jardinage, des vélos, des équipements de loisirs ou tout autre objet du quotidien.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour. La pièce de vie, d’environ 20 m², profite d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 12 m². Cette terrasse constitue un espace idéal pour installer un salon de jardin, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter de la vue et du calme environnant.
Ce niveau propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins et votre projet. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un placard.
À l’étage, une belle chambre sous combles de plus de 35 m² offre un volume particulièrement généreux. Cet espace peut facilement être imaginé comme une grande chambre, une suite, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs, selon vos envies et vos besoins.
La maison dispose également d’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, avec un split installé dans la pièce principale, pour davantage de confort au quotidien.
Grâce à sa grande parcelle, son environnement calme, sa vue sur le canal, ses espaces extérieurs et son potentiel d’évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de résidence secondaire.
Un bien qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et les possibilités qu’il offre.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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