- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Vallon-en-Sully
- À rafraîchir
131 000 €
- Honoraires : 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 2d69944c-8899-4aab-9dcd-c2ac06b078d2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 109,40 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 800 m²
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Séjour 45,95 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Référence 42079
Contact : Lucile MARIEL, conseillère en immobilier – 07 43 12 25 17
Ici, le luxe, c’est le calme...
Un jardin pour profiter des beaux jours, une grande pièce de vie pour se retrouver et une grange pour donner place à vos projets… Cet ancien corps de ferme séduira les amoureux de la pierre et de la campagne.
D’une surface habitable de 109,4 m², la maison propose une spacieuse cuisine et un séjour d’environ 46 m², où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse.
À l’étage, un grand palier d’environ 22 m² offre un espace supplémentaire à organiser selon vos envies : bureau, coin lecture ou espace de jeux.
Il dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec douche et WC.
La plus grande chambre, disposant de deux accès indépendants, permet d’envisager une division pour créer une troisième chambre, sous réserve des aménagements nécessaires.
Les dépendances constituent un véritable atout :
- Une grange d’environ 65 m², pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement.
- Un garage indépendant avec porte motorisée.
- Un abri pour deux véhicules et un appentis.
Le terrain arboré d’environ 1 800 m² complète cet ensemble et invite à profiter de la tranquillité des lieux.
Côté confort : double vitrage, poêle à bois, chauffage au gaz.
À prévoir : la mise en conformité de l’assainissement individuel et des travaux de décoration pour personnaliser votre intérieur.
Vous recherchez une maison de caractère avec du terrain et de belles dépendances ? Venez découvrir ses volumes et imaginer votre quotidien ici.
PRIX : 131 000 € HAI
DPE D
Exclusivité ORPI Vallon-en-Sully – Réf. 42079
Lucile MARIEL – Conseillère en immobilier : 07 43 12 25 17
[email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 227 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
227
41
41
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence N°1 Orpi
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03190 Vallon En Sully
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