Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 82 m² Vallon-en-Sully

Neuf

192 000 €

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : cdbe52f2-fff4-42e8-974e-cc0077dabfb8

L'essentiel

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 799 m²
Séjour 37,55 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison neuve, sans délai ni contrainte de construction. Réf : 41425
Agence ORPI VALLON EN SULLY
CONTACT : Lucile MARIEL, conseillère en immobilier : 07.43.12.25.17.

Un havre de paix aux portes de la forêt de Tronçais

Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre nature, confort moderne et accessibilité ?

Nichée à Vallon-en-Sully, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais et du paisible canal du Berry, cette maison contemporaine de 2022 vous invite à savourer un quotidien doux et harmonieux, dans un environnement préservé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et devient le cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, tandis que les équipements modernes – chaudière hybride et poêle à granulés – vous garantissent un confort optimal en toute saison, avec une consommation maîtrisée.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie et invitent à la détente : petits-déjeuners ensoleillés, soirées d’été, ou simplement le plaisir de respirer l’air pur de la campagne.

Le garage attenant et le carport neuf complètent parfaitement ce bien pensé pour un quotidien pratique et serein.

Ici, tout est réuni pour simplifier votre vie : écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, professionnels de santé, gare SNCF… et un accès rapide à l’autoroute A71 pour rejoindre Paris facilement.

Parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE B), cette maison n’attend plus que vous. Posez vos valises et profitez.

DPE B
Prix : 192 000 € - Honoraires 6000 euros charge acquéreur.

Une maison comme neuve, sans les délais ni les contraintes de construction
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié.

ORPI ALLIN IMMOBILIER - VALLON EN SULLY :
07.43.12.25.17 - Lucile MARIEL
5 rue Paul Constans 03190 Vallon en Sully

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 57 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

57 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 459 € et 621 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Promissimo

04 70 05 05 05

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 82 m²

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59 Ter Boulevard De Courtais
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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-vallon-en-sully-03190-cdbe52f2-fff4-42e8-974e-cc0077dabfb8/ 0 5 930 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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