Maison à vendre
4 pièces • 92 m2
Vannes
- Détachée / individuelle
- À rénover
270 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 142€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 75f42777-d124-4c90-8bfb-a3f8d39fdd2d
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 904 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison est habitable , elle offre un intéressant potentiel de rénovation dans un secteur recherché, avec la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies et votre projet.
Une maison offrant de nombreuses possibilités
Au rez de chaussé, une Entrée , une chambre, une salle de bain , un salon et une cuisine indépendante qui peut être conservée comme telle ou repensée afin d'être ouverte sur le salon, permettant de créer une pièce de vie plus ouverte et conviviale.
À l'étage, deux chambre et un grenier aménageable offre également une possibilité d'évolution intéressante. Selon le projet et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre la création d'une seconde salle de bains ou d'une pièce supplémentaire.
Un sous-sol complet complète la maison et offre un espace conséquent pour le stockage, l'atelier ou le rangement.
Un terrain de 904 m²
La propriété bénéficie d'un terrain de 904 m² entièrement clos de haies, avec un jardin et une cour à l'avant.
Cette belle superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un projet de rénovation
La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Le logement est actuellement classé DPE G. Des travaux d'amélioration énergétique devront donc être envisagés dans le cadre du projet de rénovation. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville.
Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certains dispositifs d'aides à la rénovation énergétique peuvent être envisageables.
Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser un bien ancien, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Vannes.
À retenir
Vannes – quartier de la Gare
10 min à pied de la gare
15 min à pied du centre-ville
Maison des années 30
Environ 92 m² habitables
3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon
1 salle de bains
Grenier aménageable, avec potentiel pour une seconde salle de bains ou une pièce supplémentaire
Sous-sol complet
Terrain de 904 m² entièrement clos de haies
Jardin et cour à l'avant
Chauffage au gaz de ville
DPE : G
Travaux de rénovation à prévoir
Maison habitable en l'état
Libre de suite
Prix : 270 000 €
Une maison ancienne offrant un beau potentiel de transformation, dans un emplacement recherché de Vannes, avec un terrain de 904 m² et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins .
Renseignements et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 142€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 489 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 100 kgeqCO2/m².an
489
100
100
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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