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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vannes

  • Bon état

457 600 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 87a03be8-67ad-4822-acc9-c363081b7e75

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 587 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ploeren - Luscanen | La vie aux portes de Vannes : Maison de caractère entièrement rénovée. EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 135 m² habitable où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 587m², aux portes de Vannes et proche des commerces (zone de Luscanen), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² aux volumes généreux avec séjour, salon, cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin : tout est pensé pour y passer de beaux moments de convivialité.

Côté salon , la cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et réchauffera vos soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied et des toilettes indépendantes.

A l'étage :
Une mezzanine baignée de lumière dessert deux grandes chambres (15 et 16 m²) ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes.

Le "plus" fonctionnel :
Un sous-sol total comprenant une pièce aménagée pouvant faire office de salle de jeux, bureau..., un garage motorisé de 35 m², une buanderie/chaufferie et une cave.

Contactez-nous pour organiser une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2850 € (2021, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec des bibliothèques intégrées et une salle à manger adjacente. La décoration est chaleureuse et accueillante, avec beaucoup de lumière naturelle. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren

Maison à vendre - 4 pièces •

457 600 €

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Littoral Immobilier Plescop

  • Vente
  • Location
  • Achat
13 Rue Du Verger
56890 Plescop

02 97 60 71 18

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/littoral.plescop/ 0 5 155 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec des bibliothèques intégrées et une salle à manger adjacente. La décoration est chaleureuse et accueillante, avec beaucoup de lumière naturelle. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette propriété de style balnéaire, baignée de soleil, offre un cadre de vie attrayant. La maison blanche avec son toit d'ardoise bleue est entourée d'une végétation luxuriante et d'une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec une façade blanche et un toit en ardoise. Un espace extérieur aménagé avec une table, des chaises et un barbecue invite à la détente. Le jardin est agrémenté de conifères et d'arbres, offrant un cadre verdoyant. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon confortable avec des sièges accueillants et une salle à manger adjacente. La décoration, inspirée par la mer, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente des murs rouge vif, des armoires noires lustrées et un îlot central en bois clair. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et offre un espace fonctionnel et élégant. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires et en bois clair, un îlot central spacieux et un mur d'accent rouge vif. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de rangements pratiques, offrant un espace idéal pour cuisiner et se détendre. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit queen-size, des tables de chevet et une armoire spacieuse. La décoration moderne et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo noir posé sur un meuble en bois. Le miroir au-dessus du lavabo reflète un radiateur et une touche de couleur vive. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une douche moderne avec des murs en mosaïque. La paroi en verre texturé ajoute une touche d'élégance et de luminosité à l'espace. L'ensemble crée une ambiance spa et relaxante. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable, un coin salon invitant et des rangements pratiques. La décoration, agrémentée de posters et de peluches, crée une atmosphère chaleureuse et personnalisée, idéale pour une jeune personne. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un radiateur sèche-serviettes et une fenêtre de toit. Le carrelage noir au sol ajoute une touche d'élégance. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. La décoration est moderne avec des touches de couleur. La lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre de toit. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une salle de bain moderne sous un toit mansardé, dotée d'un lavabo élégant, d'un miroir circulaire et d'une décoration murale texturée. L'espace combine fonctionnalité et style, avec des touches de bois naturel. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et des rangements astucieux. Idéale pour un adolescent ou un espace bureau personnalisé. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un bureau, des rangements intégrés et une fenêtre offrant de la lumière naturelle. La décoration est soignée et fonctionnelle, idéale pour un espace de travail ou de détente. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce lumineux espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec des bibliothèques intégrées et une salle à manger adjacente. La décoration est chaleureuse et accueillante, avec beaucoup de lumière naturelle. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren

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