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Maison à vendre
4 pièces • 154 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

345 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4192e575-3059-449a-a663-78e1ba6dd373

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 154 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 422 m²

  • Séjour 50,07 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – Secteur Village – Maison individuelle T6 d'environ 154 m² avec garage sur une parcelle de 422 m². ORPI - Coup de Cœur Assuré ! À vendre sur le secteur recherché du Village à VAULX-EN-VELIN, maison individuelle rénovée en 2006, développant environ 154 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 422 m².

Ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’une configuration idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ainsi qu’un espace de travail ou atelier indépendant grâce à son garage d’environ 32 m².

La maison se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 48 m² offrant une belle luminosité, d’un salon indépendant d’environ 21 m², de deux chambres d’environ 22 m² et 13 m², d’un bureau d’environ 30 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bains spacieuse d’environ 14 m² ainsi que de deux WC. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent une grande modularité d’aménagement.

Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec différentes ouvertures coulissantes, battantes et oscillo-battantes. Les volets sont composés de volets roulants PVC ainsi que de volets bois.

Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec plancher chauffant ainsi qu’une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation du logement. La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par ballon électrique vertical d’environ 200 litres.

DPE : C – 135 kWh/m²/an.
GES : A – 5 kg CO₂/m²/an.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux espaces de vie, à une profession libérale grâce à la présence du grand bureau, ou encore à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle.

Le secteur bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et principaux axes de circulation permettant un accès rapide à Lyon et aux communes environnantes.

Votre agence ORPI se tient à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2660 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur beige, avec des touches de bois au-dessus de la porte d'entrée et de la fenêtre. Un espace extérieur pavé invite à la détente. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Maison à vendre - 4 pièces • 154 m2

345 000 € * prix indicatif

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.6 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 254 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur beige, avec des touches de bois au-dessus de la porte d'entrée et de la fenêtre. Un espace extérieur pavé invite à la détente. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. La maison offre un espace de vie extérieur attrayant, parfait pour les repas en plein air et la détente. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour la détente. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade de la maison est de couleur beige, avec une porte d'entrée et une fenêtre donnant sur le jardin. Le jardin est bien entretenu, avec de l'herbe, des buissons et des arbres. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et ouvertes, avec un escalier design menant à l'étage. La décoration est contemporaine, alliant fonctionnalité et esthétique, et s'ouvrant sur un espace extérieur. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et modernes. La pièce est lumineuse, avec de grandes fenêtres et un éclairage intégré. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à l'ensemble. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La décoration est moderne avec des meubles épurés et des touches de couleur vives. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et élégante. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et moderne, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. La pièce est lumineuse, avec de grandes fenêtres, et s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette cuisine moderne et spacieuse, aux murs rouges vifs et aux finitions en bois, offre un espace fonctionnel et élégant. Elle comprend des appareils intégrés et un îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce salon lumineux et moderne présente un canapé confortable, un tapis décoratif et des œuvres d'art colorées. Les poutres apparentes et les étagères ajoutent du caractère à cet espace accueillant. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une télévision grand écran, un mobilier épuré et une décoration artistique. Les poutres apparentes et le sol texturé ajoutent du caractère à cet espace invitant. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une télévision à écran plat et une décoration soignée. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à l'ensemble. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une télévision grand écran, un canapé invitant et une table basse élégante. La décoration épurée et les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente des poutres apparentes, un parquet en bois clair et un mobilier moderne. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un logement de caractère. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Des rideaux discrets et un coffre en bois complètent l'ensemble. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une grande fenêtre pour la lumière naturelle et des rideaux discrets dissimulant des rangements. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, dotée d'un lit confortable, d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée et d'une décoration soignée. L'espace est complété par une pièce adjacente accessible par des rideaux. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et spacieuse, dotée d'un grand lit confortable, d'une armoire ancienne et d'une décoration murale artistique. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un lit double confortable, une douche moderne et une décoration soignée. L'espace est bien agencé, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cet espace lumineux et fonctionnel combine un coin bureau bien équipé avec une zone de remise en forme, le tout dans un cadre mansardé offrant une vue agréable. Idéal pour le télétravail et le bien-être. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne comprend une baignoire, une douche séparée et un lavabo. Les finitions de qualité et le design soigné offrent un espace luxueux et fonctionnel. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère apaisante. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur beige, avec des touches de bois au-dessus de la porte d'entrée et de la fenêtre. Un espace extérieur pavé invite à la détente. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

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69120 Vaulx En Velin

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