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Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces • 117 m2 Vaulx-en-Velin Réf. Orpi : 860-028096-605

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 117 m2

339 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 274 m²

  • Séjour 26,21 m²

Intérieur

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

VAULX EN VELIN VILLAGE, Une exclusivité Orpi,
Maison de 117 m² 5 pièces sur 274 m² de terrain avec garage et place de stationnement !

C'est sur le secteur du Village Nord de Vaulx en Velin, en direction de Miribel que vous tomberez sous le charme de cette belle villa édifiée en 2008 en R+1 mesurant 117 m² de surface habitable proposant au rez de chaussée :

- Un hall de 9.63 m² avec placard d'entrée, distribuant un premier WC indépendant, une suite parentale de 10 m² orienté Nord avec douche individuelle et rangements, un vaste séjour de 26 m² avec ouverture sur la terrasse et le jardin côté Sud, une cuisine équipée meublée de 9.25 m² avec accès sur une buanderie de 7.21 m² et un garage de 20 m² environ.
- À l'étage un dégagement distribue 2 belles chambres de 13.74 m² et 11.53 m²( une à l'Est et l'autre au Sud), un coin bureau de 10.9 m² avec ouverture sur une grande terrasse de 37 m² et une salle de bains avec un second WC.
- Pour l'extérieur, vous retrouverez une belle terrasse de 21.49 m² équipée d'une tonnelle arborée accessible par la pièce à vivre et la cuisine côté Sud ainsi qu'un beau jardin de 100 m² sans vis à vis.

Il est noté que le bien est équipé de climatisations réversibles ( pièce de vie, bureau, chambre côté sud). Le coin bureau peut facilement devenir une quatrième chambre tout simplement en rajoutant une cloison, la maison est parfaitement entretenu ( installation des clims en 2021, cumulus changé en 2022, façade nettoyée, installation d'aspiration centralisée, réseau ethernet existant dans toute la maison).
Vous apprécierez le parfait état du bien et sa modernité, ses beaux volumes, l'extérieur très agréable à vivre ainsi que le coin pavillonnaire et calme du Village.
À visiter sans tarder !

Système de chauffage électrique au sol.
Charges de copropriété : 210€/an pour l'espace vert commun
Taxe foncière : 1572€/an

Visite virtuelle accessible sur le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=oqqNaTiVJrh

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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ORPI Le Carré De L'Est

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-vaulx-en-velin-69120-860-028096-605/ 0 5 166 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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