Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 90 m² Vaulx-en-Velin

Bon état

309 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8a02438-70ad-4398-9a62-dd96617f453b

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 292 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VAULX EN VELIN CENTRE, maison T4 de 90m2 avec garage et sous-sol de 60m2, le tout sur une parcelle de 292m2. EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN CENTRE

Au cœur d’un lotissement fermé, calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 292 m², avec garage, sous-sol et jardin sans vis-à-vis.
Construite en 1983, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert :

Un séjour traversant d’environ 27 m²
Une cuisine semi-ouverte aménagée de 10 m²
Un WC indépendant
Depuis l’entrée ou la cuisine, vous accédez directement au garage, ainsi qu’à un sous-sol de 60 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un espace loisirs.

À l’étage, vous trouverez :
Trois chambres lumineuses de 13 m², 11,49 m² et 11,84 m²
L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau
Une salle de bains en excellent état, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC sanibroyeur

Fenêtres aluminium avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée (changées en 2021)
Fenêtres bois double vitrage à l’étage
Climatisation installée en 2006, entretenue annuellement
Portail et porte de garage motorisés

Le jardin spacieux et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une cabane de rangement extérieure, en très bon état, restera sur place.

La maison se trouve à proximité immédiate :
Commerces de proximité
Transports en commun
Futur tramway T9
Accès routiers rapides à quelques minutes

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située : une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 152 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 22 kgeqCO2/m².an
E
F
G

152 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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