- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces • 90 m2
Vaulx-en-Velin
- Bon état
309 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a8a02438-70ad-4398-9a62-dd96617f453b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 292 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur d’un lotissement fermé, calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 292 m², avec garage, sous-sol et jardin sans vis-à-vis.
Construite en 1983, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert :
Un séjour traversant d’environ 27 m²
Une cuisine semi-ouverte aménagée de 10 m²
Un WC indépendant
Depuis l’entrée ou la cuisine, vous accédez directement au garage, ainsi qu’à un sous-sol de 60 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un espace loisirs.
À l’étage, vous trouverez :
Trois chambres lumineuses de 13 m², 11,49 m² et 11,84 m²
L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau
Une salle de bains en excellent état, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC sanibroyeur
Fenêtres aluminium avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée (changées en 2021)
Fenêtres bois double vitrage à l’étage
Climatisation installée en 2006, entretenue annuellement
Portail et porte de garage motorisés
Le jardin spacieux et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une cabane de rangement extérieure, en très bon état, restera sur place.
La maison se trouve à proximité immédiate :
Commerces de proximité
Transports en commun
Futur tramway T9
Accès routiers rapides à quelques minutes
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située : une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible
Estimation offerte et sans engagement sous 48h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 152 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 22 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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