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Maison à vendre
4 pièces • 88 m2 Vaulx-en-Velin

  • À rafraîchir

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fcd9b63e-17b2-4189-a8b2-330133bd43e2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 501 m²

  • Séjour 28,94 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de Plain Pied - Vaulx en Velin Village. UNE NOUVEAUTÉ ORPI - Très belle Maison T4 de plain pied de 88 m² à Vaulx en Velin Village

C'est dans un lotissement situé en zone pavillonnaire que vous tomberez sous le charme de cette charmante villa de 88 m² habitable avec un garage attenant de 15 m² sur une parcelle de terrain de 501 m².

Elle se présente de la manière suivante :
La porte principale mène à l'entrée de la maison qui va distribuer d'une parte la pièce de vie de 29 m² avec cheminée, orientée Sud-Est, pouvant accueillir un coin repas et un coin séjour et proposant un accès à jardin par une porte fenêtre côté Est. On retrouve d'autre part une cuisine indépendante de 12,88 m² avec une exposé Nord et proposant à accès au garage de 15 m² et un WC indépendant.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir la pièce à vivre et proposer une pièce complétement traversante.
Pour le coin nuit, un dégagement distribue une salle de bains, 1 chambre de 10,94 m² côté Nord et 2 chambres ouvertes côté Sud, soit une grande chambre de 20,24m².

Pour la partie extérieure, on retrouve une parcelle de 501 m², des espaces de pelouses arborés et fleuris sur 3 orientations idéal pour un bain de soleil et un abri de jardin pour le rangement.
Possibilité également de stationner plusieurs véhicules en plus du garage fermé.

Ce bien saura vous séduire par ses nombreux points forts :
- Son emplacement puisqu'il se trouve dans un coin pavillonnaire, au cœur du lotissement en étant loin de la rue, tout en restant proche du centre et de toutes commodités : axes routiers, commerces, transports, écoles
- Sa typologie : une maison de plain pied ce qui devient rare sur le marché
- Son terrain de 501 m², assez grand sans que cela soit trop contraignant
- son côté traversant et sa triple exposition

Taxe foncière : 1216€/an
Charges de lotissement : 50€/an

Informations complémentaires :
Fenêtres en bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, présence d'un puit.

DPE : D
GES : C

Visite virtuelle disponible, Contactez nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois marron. L'avant de la maison est entouré d'une pelouse et de quelques arbustes. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Maison à vendre - 4 pièces • 88 m2

315 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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251 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois marron. L'avant de la maison est entouré d'une pelouse et de quelques arbustes. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade beige et des volets en bois marron. Un petit jardin avec une pelouse et des arbres entoure la propriété. Une terrasse avec une table et des chaises est visible devant la maison. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec du mobilier de jardin en rotin blanc, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La propriété dispose d\'une pelouse, d\'arbustes et d\'un espace extérieur clôturé. Un abri de jardin est visible sur le côté droit. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une remise en bois. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre, d'une salle à manger attenante et de meubles en bois traditionnels. L'espace est invitant et bien agencé. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin bureau lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un cadre de vie agréable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle de séjour lumineuse avec un coin repas, un fauteuil confortable et une cheminée en briques. Le mobilier en bois et le sol carrelé blanc créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises rouges. La pièce comprend également une cheminée, un meuble vitrine et une fenêtre donnant sur l'extérieur. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec une table en bois et quatre chaises, un évier, un chauffe-eau et un réfrigérateur. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace pratique pour les repas et la préparation culinaire. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine lumineuse et fonctionnelle. On y trouve une table en bois avec quatre chaises, un réfrigérateur, et des meubles de rangement. La pièce est bien éclairée et semble prête à être utilisée. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit, d'une guitare, d'une petite commode et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée sobrement avec quelques cadres au mur. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit, d'une petite commode en bois, d'une guitare et d'une lampe de bureau. La pièce est décorée de manière minimaliste avec une touche personnelle. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse dispose d'un lit simple, d'une aire de jeux et de jouets. La pièce est décorée de couleurs vives et de personnages de dessins animés, créant un environnement ludique et invitant pour les enfants. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est équipée d'un lit, d'une petite table et de jouets. La décoration murale ludique et le sol bleu clair créent une atmosphère joyeuse et accueillante. Idéal pour le confort et le jeu des plus jeunes. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une armoire et d'un grand miroir. La pièce est lumineuse et aérée, avec des murs blancs et un sol bleu. Une fenêtre donne sur l'extérieur. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois, une couette colorée et un miroir. La pièce est lumineuse avec des murs blancs et un sol bleu clair. L'ensemble dégage une atmosphère sobre et fonctionnelle. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo sur pied et un miroir rond. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et des étagères métalliques offrent un espace de rangement supplémentaire. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de rangement, visiblement utilisé pour stocker divers objets. L'espace est bien organisé avec des étagères chargées et un sol en béton. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois marron. L'avant de la maison est entouré d'une pelouse et de quelques arbustes. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

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