Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Vaulx-Vraucourt

Détachée / individuelle
Bon état

188 850 €

Honoraires : 1.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 292€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ab770f49-7789-4224-889f-34f49b2a9af8

L'essentiel

4 pièces
Surface 160,63 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 157 m²
Séjour 20,20 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Insert à bois
Poêle à granulés
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

À la recherche du cocon familial idéal ?. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Implantée sur une superbe parcelle close et totalement préservée des regards, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 8 minutes de Bapaume et moins de 30 minutes d'Arras, tout en offrant un accès rapide et direct aux axes autoroutiers A1, A22 et A26.

Pensée pour la convivialité et la vie de famille, la maison vous accueille au rez-de-chaussée par une véritable entrée. Celle-ci dessert une vaste cuisine dînatoire idéale pour vos repas quotidiens, une salle à manger chaleureuse, un salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Un dégagement astucieux vient compléter ce niveau : un espace évolutif à moduler selon vos envies, que ce soit pour y installer un coin bureau ou un grand dressing sur mesure.

Le quotidien est largement facilité par un sous-sol complet idéal pour le stockage ou le bricolage, un garage fermé en annexe ainsi que des places de parking en enfilade.

Enfin, côté confort et maîtrise de vos factures d'énergie, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un système de chauffage particulièrement performant combinant un poêle à granulés et un insert bois.

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr