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Maison à vendre
4 pièces • Vaux-sur-Mer

  • Parfait état

585 200 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 53643654-de1e-4715-b83c-dd5975b07d9b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,60 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 343 m²

  • Séjour 44,38 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe VILLA contemporaine. VAUX SUR MER, au calme, proche Plage et Commerces.

Située à Vaux-sur-Mer, à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage de Pontaillac, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par son emplacement privilégié, son confort moderne et ses prestations de qualité.

Développant environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 343 m², cette maison aux lignes épurées offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale que secondaire.

Dès l’entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble s’ouvrant sur une agréable terrasse avec store et sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau privative attenante ainsi que des WC indépendants permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres avec espace dressing, une salle d’eau moderne et des WC indépendants parfaitement adaptés à la vie familiale ou à l’accueil d’invités.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, d’une pergola, d’un jardin clos et paysagé offrant différents espaces de détente, d’un abri de jardin et d’un cellier, avec possibilité de stationnement sur la parcelle.

Maison récente, aucun travaux à prévoir, environnement recherché à proximité des commerces et de l’océan, un bien clé en main idéal pour profiter du littoral dans un cadre contemporain et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 42 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 42 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 330 € et 500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété contemporaine présente une façade blanche épurée et des fenêtres élancées. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un auvent et une pergola ajoutent au charme extérieur, créant un espace de vie agréable. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer

Maison à vendre - 4 pièces •

585 200 €

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-vaux-sur-mer-17640-53643654-de1e-4715-b83c-dd5975b07d9b/ 0 5 978 avis clients

Trophée réussite 2025

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    Cette propriété contemporaine présente une façade blanche épurée et des fenêtres élancées. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un auvent et une pergola ajoutent au charme extérieur, créant un espace de vie agréable. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer

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