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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 126,71 m2 Vénissieux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 198b9f36-8ddb-458c-a72a-544559efb1c0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126,71 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 310 m²

  • Séjour 28,81 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Calme et lumineuse villa avec son jardin bucolique. VENISSIEUX, Parc de Parilly
Calme et lumineuse villa avec son jardin bucolique.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placée dans une petite rue d’un secteur résidentiel, cette maison individuelle construite en 1910 a été surélevée et agrandie ces dernières années.
La partie jour accueille un spacieux séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin et bénéficiant d’une exposition Ouest. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie.
La chambre parentale dispose d’un dressing et a, elle aussi, un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par une deuxième chambre, ainsi qu’une salle de bain avec wc.
A l’étage vous trouverez la troisième chambre, un espace salon, un coin bureau, une salle d’eau avec wc, ainsi que des rangements.
Le jardin exposé Sud-Ouest est un havre de paix.
Le sous-sol de 48m² est aménagé en atelier et cave.
Le chauffage est individuel gaz, un poêle a bois a été ajouté dans la pièce de vie.
Certains travaux de rafraichissement sont à finaliser, permettant ainsi de mettre à votre goût et de révéler tous les atouts de ce bien unique sur le secteur.
La boulangerie et les premiers commerces sont à 100m, le parc de Parilly est à 250m, le métro D est à 700m. Les écoles et les commodités sont à deux pas. L’accès au périphérique est optimal.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison individuelle en bois et crépi, avec un portail en fer forgé et une clôture végétale. Le bien dispose d'un jardin et d'un garage. Idéal pour une famille cherchant le calme et la verdure. Monplaisir Lumière Immobilier - Vénissieux

Maison à vendre - 4 pièces • 126,71 m2

420 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-venissieux-69200-198b9f36-8ddb-458c-a72a-544559efb1c0/ 0 5 215 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage, et le sol est également carrelé. L'ensemble offre un espace fonctionnel et propre. Monplaisir Lumière Immobilier - Vénissieux
  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux muraux anciens et un WC. L'espace semble fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation pour un attrait accru. Monplaisir Lumière Immobilier - Vénissieux
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