Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vénissieux

À rénover

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60892697-ea2c-4589-a8b8-0ac58e7d6a1d

L'essentiel

4 pièces
Surface 112 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 126 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison avec potentiel à vendre en EXCLUSIVITE Vénissieux (69200) ORPI. À Vénissieux, découvrez cette maison des années 1930 qui saura séduire les investisseurs comme les primo-accédants bricoleurs en quête d’un projet à façonner selon leurs envies. Avec ses 112 m² habitables répartis sur un terrain de 126 m², elle offre une base solide et de belles perspectives de valorisation.
La maison se compose d’un séjour de 26 m² avec cheminée, d’une grande cuisine de 23 m² et de trois chambres aux surfaces variées. Deux salles de bains ainsi que deux sanitaires complètent l’agencement intérieur.
À l’extérieur, une terrasse de 30 m² permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire, et une place de stationnement fermée vient sécuriser le bien.
Vous disposerez aussi d'un grenier aménageable de 40 m2 et d'un grand garage.
Certes, des travaux seront à prévoir, notamment pour améliorer le confort énergétique, mais c’est justement ce qui fait de cette maison une opportunité rare sur le marché : elle permet d’acheter au juste prix et d’adapter l’aménagement ou la rénovation à ses propres besoins. Sa consommation énergétique est classée F, mais le double vitrage déjà installé constitue un bon point de départ pour une rénovation efficace.
Son emplacement, proche des commerces, des transports et à seulement quelques minutes de Lyon, en fait un atout supplémentaire. Une fois rénovée, elle peut devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, rapprocher vous de votre agence ORPI Immobilière du Centre, 46 Boulevard Laurent Gérin à Vénissieux, au 04 78 90 01 07.

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr