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Maison à vendre
4 pièces • 87,63 m2 Vénissieux

  • Bon état

305 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c3dd7a5e-9086-40e2-bb38-5379943a6bf9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,92 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 95 m²

  • Séjour 30,39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE Maison À Vendre. Charmante Maison Moderne à Vénissieux - 91,92 m² avec Jardin et Terrasse
À la recherche d’un cocon familial à la fois moderne et confortable ? Découvrez cette belle maison construite en 2019, située à Vénissieux (69200).
Offrant une superficie habitable de 91,92 m², elle allie confort et efficacité énergétique avec un classement B en consommation énergétique.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30,39 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Côté salle d’eau, vous bénéficiez d’un véritable confort avec une salle de bain de 5,3 m² et une salle de douche de 6,11 m², ainsi que deux sanitaires. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière fonctionnant au gaz, garantit une température agréable en toute saison.
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours
À l’extérieur, vous pourrez apprécier un jardin privatif de 26,32 m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu’une terrasse de 10 m² exposée à l’Est, parfaite pour vos repas en extérieur et suite à la dernière assemblée générale, possibilité d'agrandissement du jardin !
La maison dispose également de deux places de stationnement extérieure pour vos véhicules.
Un bien éco-performant et bien situé
Dotée de double vitrage, cette maison est conçue pour une bonne isolation thermique et phonique. Avec une consommation énergétique estimée entre 600 € et 860 € par an (tarifs 2022), elle représente un investissement intelligent pour un mode de vie confortable et économique.
Située dans une copropriété bien entretenue, comprenant 91 lots dont 29 d’habitation, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 720 €.

Prix de vente : 319 000 €
Localisation : Proche des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et accessible.
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison alliant modernité, confort et performance énergétique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 60 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 60

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 430 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 87,63 m2

305 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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