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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 88,19 m2 Vensac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

255 400 €

  • Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4EBB886F-A5C2-4A11-9616-C733E3138B3B

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,19 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 1 041 m²

  • Séjour 32,13 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

" L'ECRIN DE VENSAC ". À seulement deux minutes à pied des commerces et des services du centre de Vensac, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 88 m², offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.

Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.

Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison. Un garage attenant complète les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un abri bois indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les prestations qui font la différence :
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Chauffe-eau solaire pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
Isolation entièrement reprise.
Menuiseries en double vitrage récentes.
Portail motorisé avec moteur remplacé en 2024.
Garage attenant et abri bois indépendant.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité à quelques minutes des plages du Médoc, L'Écrin de Vensac saura vous séduire par son état irréprochable, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 4
Émissions GES A 4
Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin bien entretenu. La façade est claire, avec une porte d'entrée blanche et des volets assortis. Des fleurs colorées ornent l'avant de la maison, créant un cadre accueillant. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vensac

Maison à vendre - 4 pièces • 88,19 m2

255 400 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

05 56 73 79 45

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des rangements. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et dispose d'une machine à laver. L'ensemble offre un espace pratique et bien organisé. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vensac
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