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Maison à vendre
4 pièces • Vergeroux

  • Parfait état

329 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (313 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3a8d5107-e362-46df-85eb-5c00fcf386ca

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119,65 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 316 m²

  • Séjour 37,60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

PETIT VERGEROUX ! Maison 5 pièces avec garage.. Exclusivité Orpi !

Maison ancienne pleine de charme en excellent état située au PETIT VERGEROUX, proche de toutes les commodités de ROCHEFORT, et accès facile pour LA ROCHELLE, tout en étant dans un petit cocon de verdure.

Dès l'entrée par cette jolie cour et terrasse, vous serez séduits par la qualité de rénovation des extérieurs... puis en entrant dans la maison, la luminosité et le volume de la pièce de vie avec ce plafond rampant vous charmeront tout autant, sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle s'intègre bien dans l'ensemble.
Une chaufferie buanderie offre des rangements, puis des WC indépendants avec lave-mains, et enfin, toujours de plain-pied, une grande chambre avec dressing (19,95 m²), avec sa salle d'eau privative, très lumineuse !

A l'étage : une grande mezzanine pour un bureau ou une pièce loisirs (14,80 m²), surplombant la pièce de vie, et l'espace nuit comprend une deuxième chambre confortable, et deux autres pièces pouvant être facilement rejointes pour créer une troisième chambre (14,40 m² possible) ; et une salle d'eau avec WC à l'étage.

Cette maison est en excellent état, fonctionnelle, lumineuse.

Un charmant jardin clos paysagé avec 2 terrasses pour apprécier le soleil à différents moments de la journée.
Un garage couronne tout cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (313 809€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 107 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Oceani Immobilier

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  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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