Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vernon

À rafraîchir

262 800 €

Honoraires : 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a9eb1822-7b63-475c-aa0e-8c41298744f7

L'essentiel

4 pièces
Surface 97 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 019 m²
Séjour 30,54 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied de 97 m² avec jardin arboré – Quartier Gare (Vernon). Orpi Demeures & Vallées vous présente cette maison de plain-pied de 97 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et idéalement située dans le quartier recherché de la Gare.

Un agencement fonctionnel et évolutif :
- Espace de vie : Une pièce à vivre lumineuse avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.
- Cuisine : Indépendante, avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer un bel espace ouvert sur le séjour.
- Espaces techniques : Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie apportent une vraie praticité au quotidien et donnent un accès direct au garage.
- Espace nuit : 2 chambres et un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant).
- Sanitaires & Rangements : Une salle d'eau, un espace placard/dressing et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Annexes & Potentiel d'agrandissement :
- Combles aménageables : Bâtis sur une dalle en béton, les combles offrent la possibilité d'un aménagement ultérieur pour créer de la surface habitable supplémentaire, ou un vaste espace de stockage sain accessible par le pignon.
- Sous-sol / Cave : Une partie cave accessible depuis le garage, idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'une cave à vin.
- Garage : Privatif et attenant à la maison.

Extérieurs :
Le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos (murs et grillage), offre un cadre verdoyant et sécurisé avec son portail motorisé.

Les + qui font la différence :
- Vie de plain-pied intégrale.
- Localisation premium : Gare SNCF et centre-ville accessibles à pied en 5 minutes.
- Quartier résidentiel calme et prisé.
- Superbe terrain arboré sans vis-à-vis.
- PLU autorisant un agrandissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (décoration, salle d'eau, système de chauffage, etc.), offrant l'opportunité parfaite de personnaliser ce bien à votre goût.

Contactez l'agence Orpi Demeures & Vallées dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr