Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 79,13 m² Vichy

À rafraîchir

139 000 €

Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (134 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 627421a4-4ebf-4925-a34c-7bcdf9ccc0c9

L'essentiel

4 pièces
Surface 79,13 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 30 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage

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L'avis de l'agent

Maison de ville 2 chambres - 80m² + Garage. Votre Agence ORPI Vichy Les Sources a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, offrant la proximité immédiate du centre-ville accessible à pied.

D'une superficie de 79,13 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose deux chambres plus un bureau.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine, avec un accès direct aux espaces extérieurs.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un accès à une belle terrasse de 10 m² et un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes, véritables atouts au quotidien :
un grenier aménageable de 46 m² au sol, permettant d’envisager un agrandissement selon vos besoins,
un vaste sous-sol / atelier d’environ 60 m², idéal pour le rangement ou les activités de bricolage,
ainsi qu’un grand garage de 20 m², équipé d’une fosse mécanique, un avantage rare pour les amateurs d’automobile.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², facile d’entretien et à l’abri des regards.

Côté confort et technique :
double vitrage, chaudière récente (2021), électricité conforme CONSUEL 2024, DPE classé D.
La taxe foncière s’élève à 1 212 €.

Une maison offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un premier achat, ou pour ceux recherchant un bien fonctionnel avec de nombreux espaces annexes.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI Vichy Les Sources pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr