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Maison à vendre
4 pièces • Vichy

  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (281 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 763a9595-d757-4358-83c2-7c3d20267299

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 347 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de Ville, des années 1930. A découvrir rapidement, cette maison de caractère de 112 m² habitables, baignée de soleil par son orientation plein Ouest et son agréable jardin arboré de 347 m².
Implantée dans une rue calme à faible circulation, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, aux environs immédiats des bords du lac d’Allier.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ainsi qu’un bel et vaste espace séjour-salon ouvert sur une jolie terrasse.
Au 1er étage : deux chambres en enfilade, dont l’une peut parfaitement faire office de bureau, avec accès à une seconde terrasse surplombant le jardin ; WC indépendant et superbe salle de bain comprenant un grand dressing entièrement habillé de miroirs.
Au 2e étage : une importante chambre avec rangements sous pente et grand velux ainsi qu‘un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en salle d’eau, bureau ou petite chambre.
Au sous-sol : deux grandes caves avec chauffage au gaz et buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, entretenu régulièrement, d’un garage et d’un bel abri de jardin : des atouts rares en ville.

De nombreux travaux ont été récemment réalisés :
toiture neuve et façade rénovée, isolation en laine de verre, velux, fenêtres neuves, persiennes métalliques neuves, électricité renouvelée aux standards en vigueur, vannes thermostatiques installées et assainissement aux normes actuelles, système d‘alarme pour un confort et une sécurité renforcés.

Une maison pleine de charme, idéalement située, avec de beaux volumes et en excellent état d’entretien.
Bien rare à Vichy, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (281 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 413 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 90 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 413 90
Émissions GES F 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3940 € et 5380 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison de campagne, avec une façade couleur pêche ornée de détails blancs. La propriété dispose de plusieurs fenêtres, d'une porte d'entrée en bois et est entourée d'une végétation luxuriante. Orpi Vichy Les Sources - Vichy

Maison à vendre - 4 pièces •

295 000 €

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Orpi Vichy Les Sources

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

04 70 96 35 34

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4.6 https://www.orpi.com/agencelessources/ 0 5 182 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Vichy Les Sources

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03200 Vichy

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