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Maison à vendre
4 pièces • Viersat

  • Ferme
  • À rafraîchir

173 000 €

  • Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 07cc0fbb-80d8-44dc-8bec-f202ddd16306

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 002 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Fermette à Viersat (23170). REF : 41929

Située dans un lieu-dit paisible, à seulement 20 minutes de Montluçon, 10 minutes de Budelière et 20 minutes d'Évaux-les-Bains, cette charmante fermette de 136 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et arrière cuisine, d'une salle d'eau avec baignoire, de trois chambres ainsi que d'un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances et équipements :

- 2 garages dont un avec porte motorisée ;
- Dépendances permettant d'abriter un camping-car ;
- Un carport pouvant accueillir 3 voitures et un camping-car ;
- Une cave à température ambiante ;
- Un abri de terrasse Panoramik de 30 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré de 5 002 m² offrant un environnement verdoyant.

DPE : D/B

173 000 € frais d'agence inclus

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous au 05 55 62 15 15 ou au 06 32 80 33 53.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3250 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison en pierre et un jardin. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine charme traditionnel et potentiel d'aménagement. Un bien authentique à découvrir. Orpi Allin Immobilier - Viersat

Maison à vendre - 4 pièces •

173 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Allin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

05 55 62 15 15

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4.5 https://www.orpi.com/allinimmobiliergouzon/ 0 5 16 avis clients
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23230 Gouzon

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