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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Vigneux-sur-Seine

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f5fb2a51-6c07-419d-bfdb-d22272b36e56

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 396 m²

  • Séjour 25,99 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre à VIGNEUX-SUR-SEINE- Quartier des Fleurs, 110 m², 5 pièces, 3 chambres, jardin, garage, proche des transport, école et commerce. Située au cœur du quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 1925 conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Élevée dans un environnement calme et pavillonnaire, cette propriété de 110 m² habitables constitue le cocon familial idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 35 m², issue d'un agrandissement avec isolation extérieur réalisé en 2012 et pensée pour accueillir de magnifiques moments en famille. La maison bénéficie également d'une façade rénovée qui valorise son esthétique extérieure. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à vous l'approprier avec vos touches de décoration.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres offrant à chacun son espace de tranquillité, dont une grande chambre sous les combles aménagés de plus de 22 m², constituant un espace privatif idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou une salle de jeux. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne fonctionnelle. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement très appréciable.

À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable havre de paix. La terrasse vous permettra d'organiser des repas en plein air dès les beaux jours, tandis que les enfants pourront jouer en toute sécurité. Des emplacements de stationnement extérieurs et intérieurs sécurisent facilement vos véhicules.

Côté cadre de vie, l'emplacement est idéal : les établissements scolaires (maternelle et primaire) sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les transports en commun (lignes de bus desservant rapidement la gare RER D de Vigneux-sur-Seine pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes). Les commerces de proximité et la base de loisirs du Port aux Cerises toute proche complètent ce secteur privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

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