Maison à vendre
4 pièces • Villenave-d'Ornon

Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 496f6a7e-aa6d-4d22-83c3-4f2e62c204ea

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 478 m²
Séjour 32,11 m²

Intérieur

Cheminée
Gaz
Électricité

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L'avis de l'agent

Maison T4 102 m² Habitable et 20 m² de garage attenant - Quartier mairie, proche tram. Idéalement située, cette maison traditionnelle des années 1950 développe 102 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché pour sa praticité au quotidien. Le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, avec le tramway à 350 m, les commerces, les écoles et les commodités accessibles à deux pas, tout en garantissant un accès direct et rapide à la rocade.

L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², véritable cœur de vie de la maison. La partie jour se poursuit avec une salle à manger de 12 m² et une cuisine de 6,31 m², offrant la possibilité de créer un superbe espace ouvert et traversant après réaménagement. L'espace nuit propose trois grandes chambres aux surfaces rares de 14 m², 16 m² et 16 m². L'ensemble est complété par un couloir de distribution de 5 m², une salle d'eau de 4,2 m² et un WC indépendant.

En annexe, un garage attenant de 20,6 m² surmonté d'une mezzanine de 12 m² apporte une capacité de stockage ou d'aménagement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le bien s'implante sur un beau terrain plat de 478 m² agrémenté d'un cabanon en bois.

Un rafraîchissement global permettra de sublimer le charme de l'ancien et de révéler tout le potentiel de ce bien familial au cœur d'un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr