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Maison à vendre
5 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fa5ce737-f86f-4101-a2f1-8a21fae5c994

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 144 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 412 m²

  • Séjour 20,26 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Maison T5 avec T2 indépendant secteur Chambéry - 144 m² - Potentiel locatif élevé dans un quartier prisé. Maison se composant de deux modules distincts: une maison T5 en rez-de-plus-un et un T2 indépendant de plein pied. Anciennement aménagés en bureaux, les volumes et l’emplacement offrent un fort potentiel d’usage résidentiel ou locatif, idéal pour un investissement locatif ou une maison familiale avec espace indépendant pour adultes ou locataire.

Maison principale – T5 (R+1)- 95 m²
Au rez-de-chaussée, l’entrée, le séjour lumineux et la cuisine séparée à rénover, ainsi que les WC et la salle de bain à rénover, et à l’étage, quatre chambres dont une avec petite salle d’eau attenante. Les volumes et la luminosité naturelle offrent un fort potentiel pour créer une configuration moderne et fonctionnelle. Le confort actuel comprend une climatisation dans le séjour. Le potentiel de réhabilitation de la cuisine et de la salle de bain permet d’optimiser l’espace et la performance structurelle; il est possible de créer des espaces bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Le terrain de 403 m² offre des possibilités d’aménagement comme un stationnement, une terrasse ou un jardin.

T2 indépendant – plein pied - 49 m²
Le T2 se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’une salle d’eau et d’une chambre, avec une climatisation dans le séjour. Son indépendance est un atout pour accueillir un locataire, un professionnel privé ou un atelier, tout en conservant l’intimité des espaces.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif grâce à la présence d’un T2 indépendant et d’un T5 à rénover.

Des plans peuvent être fournis sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 237 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 237 56
Émissions GES E 56

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec une façade en crépi, des volets blancs et une extension latérale. Le jardin est partiellement visible avec de l'herbe et des buissons. La propriété semble nécessiter quelques rénovations. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

Maison à vendre - 5 pièces •

320 000 €

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Inves'th Agency

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce avec des parquets anciens et de grandes fenêtres, offrant une luminosité naturelle. La décoration est sobre, mettant en valeur le potentiel de rénovation de ce bien immobilier. L'espace est prêt à être personnalisé selon vos goûts. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cet appartement lumineux dispose de parquet et de murs blancs, créant une atmosphère chaleureuse. La grande fenêtre offre une belle lumière naturelle. Idéal pour un espace de vie moderne et confortable. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est recouvert de carrelage à motifs, et un porte-manteau est visible sur le mur. La pièce est lumineuse et accueillante. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, une armoire en bois, une fenêtre et un accès à une salle de bain. L'espace est fonctionnel et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une maison avec une porte marron et une fenêtre grillagée. Le jardin est envahi par l'herbe haute et les mauvaises herbes, avec un autre bâtiment en arrière-plan. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une porte blanche, une fenêtre grillagée et un espace vert luxuriant. Le cadre suggère un environnement paisible et bien entretenu, idéal pour une résidence. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
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