Maison à vendre
4 pièces • Villeneuve-sur-Conie

Détachée / individuelle
À rafraîchir

118 000 €

Honoraires : 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 907a13fa-47e8-417a-ab03-9ca05e8cbb4f

L'essentiel

4 pièces
Surface 68 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 113 m²
Séjour 19,47 m²

Intérieur

Cave à vin
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison rénovée de 3 chambres avec cour et garage proche de Patay . Idéalement située à proximité immédiate de Patay, cette maison de 68 m² entièrement rénovée représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux de 19 m² et une cuisine indépendante meublée et équipée, qui donne accès à une cave voûtée idéale pour stocker vos grands crus classés. C’est à ce niveau que l'on trouve également une première chambre avec sa propre salle d’eau et WC privatifs.

L'étage est parfaitement optimisé pour l'indépendance de chacun. Le palier dessert deux autres pièces servant de chambres, et particularité très rare sur le marché : chacune possède sa propre salle d’eau et ses WC. Cette configuration est un immense atout pour de la colocation ou pour recevoir sans se marcher sur les pieds.

Côté extérieur, la maison dispose d'une cour privative, idéale pour installer un salon de jardin et manger dehors en toute tranquillité. Un garage de 15 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule ou de stocker du matériel.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'équipements récents et bien entretenus : les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été refaite en 2018, le ballon d'eau chaude électrique date de 2023 et le logement est équipé de la fibre. Le chauffage est électrique et l'assainissement est individuel (diagnostics en cours).

Un bien fonctionnel, où seul un petit rafraîchissement à votre goût est à prévoir. Contactez-nous pour planifier une visite et venir le découvrir.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 245 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

245 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2021, abonnement compris)

Valrim Patay

02 38 53 50 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

118 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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